Ecobonus 2027 ed efficienza energetica: possibile ritorno al 65%?

Ecobonus 2027: che cosa ha chiesto Confartigianato

Il tema dell’Ecobonus 2027 è stato affrontato il 1° ottobre 2026 durante un incontro tra la Giunta esecutiva di Confartigianato e il viceministro dell’Economia e delle Finanze Maurizio Leo.

Confartigianato ha avanzato due richieste principali:

• aumentare dal 50% al 65% la detrazione per gli interventi di riqualificazione energetica;
• rendere i bonus edilizi più stabili, garantendo una durata di almeno tre anni.

La richiesta non riguarda soltanto il valore dell’aliquota. Uno dei problemi maggiormente segnalati dal settore edilizio è infatti la continua variazione delle agevolazioni fiscali, che rende difficile programmare investimenti e cantieri.

Un intervento di efficienza energetica richiede tempo. Prima di iniziare i lavori può essere necessario analizzare l’edificio, individuare le dispersioni, valutare lo stato delle murature, confrontare differenti sistemi isolanti, verificare i vincoli architettonici e predisporre la documentazione tecnica e fiscale così da predisporre un efficientamento energetico adeguato.

Quando le aliquote cambiano frequentemente, famiglie e imprese rischiano di dover prendere decisioni importanti in tempi troppo brevi. Una programmazione triennale permetterebbe invece di pianificare gli interventi con maggiore chiarezza, senza affidarsi a proroghe o modifiche dell’ultimo momento.

La proposta del 65% deve comunque essere interpretata correttamente: si tratta di una richiesta presentata da Confartigianato, non di un nuovo Ecobonus già approvato.

Chi è Maurizio Leo e cosa ha dichiarato sull’efficienza energetica

Maurizio Leo è il viceministro dell’Economia e delle Finanze con competenze prevalentemente fiscali. Il suo ruolo rende politicamente significativa l’apertura manifestata durante l’incontro, ma le sue dichiarazioni non modificano automaticamente le detrazioni esistenti.

Parlando degli incentivi per l’efficienza energetica, Leo ha indicato questo settore come uno degli ambiti nei quali potrebbe esserci spazio per “alzare l’asticella”. Ha inoltre richiamato la flessibilità europea, che potrebbe offrire maggiori margini per sostenere gli investimenti destinati al miglioramento energetico degli edifici.

La dichiarazione mostra che il tema è effettivamente all’attenzione del Governo. Non definisce, però:

• la futura aliquota dell’Ecobonus 2027;
• gli interventi che potranno beneficiarne;
• i requisiti tecnici;
• i limiti massimi di spesa;
• i soggetti ammessi;
• la durata dell’agevolazione;
• la data dalla quale potrebbero applicarsi le nuove regole.

Questi elementi potranno essere conosciuti soltanto quando sarà disponibile un testo normativo approvato.

Per questo motivo non è corretto affermare che l’Ecobonus al 65% sia già tornato. È invece corretto parlare di una proposta e di una possibile apertura politica verso incentivi più favorevoli per l’efficienza energetica.

Quali aliquote sono già previste per il 2027

In assenza di nuove modifiche, il quadro fiscale già stabilito prevede per il 2027 aliquote inferiori rispetto a quelle applicabili nel 2026.

Per le spese sostenute nel 2026, la detrazione è generalmente pari al 36%. Può salire al 50% quando la spesa viene sostenuta dal proprietario o dal titolare di un diritto reale per interventi effettuati su un’unità immobiliare adibita ad abitazione principale, nel rispetto di tutte le condizioni previste.

Dal 2027, salvo l’approvazione di nuove disposizioni, le aliquote previste scendono:

• al 30% per la detrazione ordinaria;
• al 36% per gli interventi sull’abitazione principale che rispettano i requisiti richiesti.

La proposta di Confartigianato punta quindi a modificare un quadro che, allo stato attuale, diventerebbe meno favorevole.

L’eventuale introduzione di un Ecobonus 2027 al 65% rappresenterebbe un cambiamento significativo, ma bisognerà capire se la percentuale verrà applicata a tutti gli interventi di riqualificazione energetica o soltanto ad alcune categorie considerate prioritarie.

Dovranno inoltre essere chiarite le condizioni per accedere alla detrazione maggiorata. L’aliquota, da sola, non è sufficiente a determinare il vantaggio reale: contano anche i limiti di spesa, i requisiti dell’immobile, la posizione del beneficiario, la documentazione richiesta e la capacità fiscale di recuperare la somma negli anni.

Efficienza energetica: perché l’isolamento dell’edificio è centrale

Quando si parla di efficienza energetica, l’attenzione si concentra spesso sulla sostituzione degli impianti di riscaldamento o raffrescamento. L’efficienza di un edificio, però, dipende prima di tutto dal comportamento del suo involucro.

Pareti esterne, coperture, solai, serramenti e ponti termici regolano gli scambi di calore tra gli ambienti interni e l’esterno. Se queste strutture disperdono rapidamente energia, anche un impianto moderno sarà costretto a lavorare più a lungo per mantenere una temperatura confortevole.

Durante l’inverno, una parete scarsamente isolata può avere una temperatura superficiale molto inferiore a quella dell’aria presente nella stanza. Questa differenza può provocare una sensazione di freddo anche con il riscaldamento acceso e, in presenza di umidità elevata, creare condizioni favorevoli alla condensa e alla formazione di muffa.

In estate avviene il fenomeno opposto: le superfici esterne assorbono calore e possono trasferirlo verso gli ambienti interni, aumentando il ricorso alla climatizzazione.

Un intervento di isolamento correttamente progettato può quindi contribuire a:

• ridurre gli scambi termici attraverso le pareti;
• migliorare la temperatura superficiale interna;
• rendere più uniforme il comfort nelle stanze;
• limitare il rischio di condensa superficiale;
• diminuire il lavoro richiesto agli impianti;
• migliorare il comportamento energetico complessivo dell’edificio.

Il risultato effettivo dipende sempre dalle caratteristiche dell’immobile, dal clima, dalla stratigrafia delle murature, dalla continuità dell’isolamento e dalla corretta applicazione del sistema.

Ecobonus 2027 e cappotto termico: quali interventi potrebbero rientrare

La proposta di rafforzare gli incentivi per l’efficienza energetica interessa direttamente il settore dell’isolamento termico. La coibentazione di pareti, coperture e solai può infatti rientrare tra gli interventi finalizzati a ridurre le dispersioni dell’edificio.

Non è però sufficiente applicare un prodotto commercialmente definito isolante per ottenere automaticamente una detrazione. L’accesso all’Ecobonus dipende dal rispetto delle condizioni tecniche e fiscali stabilite dalla normativa.

Per un intervento sull’involucro edilizio possono assumere rilievo:

• le condizioni iniziali dell’edificio;
• la tipologia di struttura interessata;
• le superfici sulle quali si interviene;
• le prestazioni del sistema utilizzato;
• la documentazione tecnica dei materiali;
• la qualità e continuità dell’applicazione;
• il miglioramento energetico ottenuto;
• la documentazione predisposta dai professionisti incaricati.

Sarà quindi necessario attendere il testo definitivo dell’eventuale Ecobonus 2027 per sapere quali lavori potranno beneficiare dell’aliquota maggiorata e quali requisiti dovranno essere rispettati.

Isolamento termico a basso spessore ed efficienza energetica

Non tutti gli edifici consentono l’installazione di un cappotto tradizionale. Balconi, cornicioni, davanzali, elementi decorativi, vincoli condominiali e dimensioni ridotte degli ambienti possono rendere difficile utilizzare sistemi caratterizzati da spessori importanti.

In queste situazioni è possibile valutare un isolamento termico a basso spessore, purché il sistema venga scelto in funzione delle condizioni reali dell’edificio e delle prestazioni richieste dal progetto.

Afontermo Il Nanocappotto è il sistema termoriflettente a basso spessore sviluppato da Afon Casa per applicazioni interne ed esterne. La posa continua permette di intervenire anche su superfici e geometrie complesse, limitando l’ingombro rispetto a molte soluzioni tradizionali.

Il basso spessore può risultare particolarmente interessante:

• negli appartamenti in cui non si vuole ridurre eccessivamente lo spazio utile;
• sulle pareti interne quando non è possibile modificare la facciata;
• negli edifici storici o caratterizzati da elementi architettonici da preservare;
• su travi, pilastri, spallette e altri punti complessi;
• negli interventi di riqualificazione che richiedono un impatto contenuto.

La scelta deve comunque partire dall’analisi dell’edificio. Prima dell’applicazione è necessario verificare stabilità e condizioni del supporto, eventuali fenomeni di umidità, ponti termici e compatibilità tra i diversi materiali che compongono il ciclo.

Umidità e muffa: il bonus non sostituisce la diagnosi

La prospettiva di una detrazione più elevata non deve portare a scegliere un intervento senza aver individuato correttamente il problema.

Una parete fredda interessata da condensa non è uguale a una muratura colpita da umidità di risalita. Anche se entrambe possono mostrare aloni, muffa o degrado dell’intonaco, le cause sono differenti e richiedono soluzioni specifiche.

In presenza di pareti fredde e condensa, l’intervento può riguardare il miglioramento delle condizioni termiche della superficie e la correzione dei ponti termici. In presenza di umidità di risalita, pareti controterra o sali nella muratura, è invece necessario predisporre un ciclo di risanamento e deumidificazione.

Afon Casa propone sistemi distinti per questi problemi:

• Afontermo Il Nanocappotto per gli interventi di isolamento termico a basso spessore;
• Novomur per il risanamento delle murature interessate da umidità di risalita, condizioni controterra e altri fenomeni di umidità muraria.

Un incentivo fiscale può sostenere economicamente il lavoro, ma non rende corretta una soluzione tecnica scelta senza diagnosi.

Conviene aspettare l’Ecobonus 2027?

La decisione dipende dalle condizioni dell’edificio e dall’urgenza dell’intervento.

Se sono presenti infiltrazioni, umidità persistente, intonaci degradati, muffa ricorrente o ambienti difficili da riscaldare, rimandare i lavori può causare un peggioramento delle murature e del comfort abitativo.

Se l’intervento non è urgente, può essere ragionevole seguire l’iter della prossima legge di Bilancio prima di assumere decisioni basate sulle aliquote del 2027.

In entrambi i casi è già possibile iniziare a valutare:

1. le condizioni dell’edificio;
2. le cause delle dispersioni o dell’umidità;
3. il sistema tecnico più adatto;
4. il costo effettivo dell’intervento;
5. la detrazione disponibile secondo la normativa vigente;
6. gli eventuali scenari fiscali futuri.

Il preventivo dovrebbe mantenere separato il costo dell’opera dal beneficio fiscale. La detrazione non corrisponde a uno sconto immediato e il suo recupero dipende anche dalla capienza fiscale del contribuente.

Ecobonus 2027 al 65%: cosa controllare nei prossimi mesi

Per capire se la proposta diventerà realmente operativa bisognerà verificare il testo definitivo della prossima legge di Bilancio.

Gli elementi più importanti da controllare saranno:

• l’aliquota effettivamente approvata;
• la decorrenza delle nuove disposizioni;
• la durata dell’incentivo;
• gli interventi ammessi;
• i requisiti tecnici;
• i beneficiari;
• i limiti di spesa;
• le modalità di recupero della detrazione;
• la documentazione necessaria;
• le eventuali differenze tra abitazione principale e altri immobili.

Fino a quando questi elementi non saranno definiti, il ritorno dell’Ecobonus al 65% deve essere presentato come una possibilità e non come una certezza.

Efficienza energetica: progettare oggi senza affidarsi alle promesse

La proposta avanzata da Confartigianato riporta al centro un tema importante: gli interventi di efficienza energetica hanno bisogno di regole chiare e sufficientemente stabili.

L’eventuale Ecobonus 2027 al 65% potrebbe rendere più accessibili i lavori di isolamento e favorire la riqualificazione del patrimonio immobiliare. Al momento, tuttavia, rimane un’ipotesi che dovrà essere tradotta in una norma.

Per chi sta pensando di intervenire, il primo passo non è aspettare un’aliquota, ma conoscere il proprio edificio. Analizzare dispersioni, ponti termici, umidità e condizioni delle murature permette di individuare la soluzione corretta e di predisporre un progetto che potrà essere valutato anche alla luce delle future agevolazioni.

Afon Casa affianca privati, tecnici e imprese nella scelta di sistemi per l’isolamento termico a basso spessore e il risanamento delle murature. Una valutazione basata sulle condizioni reali dell’immobile consente di distinguere gli interventi necessari dalle opere non adatte e di affrontare la riqualificazione energetica con maggiore consapevolezza.